Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad Authentique à Vendre, 185m², Secteur Bensalah – Marrakech

À vendre 8 250 000 DH 44 595 DH /m²

≈ 753 000 €Indicatif, au taux du jour

185 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Découvrez le charme authentique de Marrakech avec ce magnifique Riad à vendre à Marrakech de 185 m², idéalement situé dans le secteur prisé d’Azbezt / Bensalah au cœur de la médina. Actuellement exploité avec succès comme maison d’hôtes, ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un havre de paix. Ce riad se compose de 5 chambres, dont 2 pratiques au rez-de-chaussée et 3 élégantes à l’étage. Une opportunité unique s’offre à vous avec la possibilité d’aménager une 6ème chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, augmentant ainsi la capacité d’accueil ou l’espace de vie. Le véritable joyau de ce Riad est son rooftop dégagé offrant une vue imprenable sur l’emblématique Koutoubia et les majestueuses montagnes de l’Atlas. Imaginez vos futurs clients se relaxant et admirant ce panorama exceptionnel, ou tout simplement profiter de moments de sérénité dans votre propre coin de paradis à Marrakech. Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marrakech ou à acquérir une résidence secondaire ? Notre agence immobilière, Luxurious Properties Marrakech vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Prix de vente : 750 000 € Réf : R039

Ce bien face au marché

44 595 DH/m² : 82 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 185 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.