Riad · À vendre · Médina, Marrakech

À Vendre – Riad entièrement rénové au cœur de la Médina

À vendre 4 290 000 DH 46 129 DH /m²

≈ 391 000 €Indicatif, au taux du jour

93 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé à Derb Dabachi, l’un des quartiers les plus recherchés de la médina, ce magnifique riad de 93 m² au sol allie charme traditionnel et confort moderne. Caractéristiques principales : • Riad entièrement rénové en 2022 • Surface au sol : 93 m² • 3 chambres élégantes, chacune avec salle de bain • Piscine au patio, idéale pour se rafraîchir • Salon, cuisine équipée et espaces conviviaux • Toit-terrasse avec vue dégagée Atout investissement : Actuellement exploité excellent taux de remplissage. Nuitée générant un chiffre d’affaires annuel estimé à 57 000 €. Emplacement exceptionnel : À deux pas de la célèbre place Jemaa el-Fna et des souks, ce riad bénéficie d’une localisation idéale pour une clientèle touristique. Prix de vente : 390 000 € (≈ 4,1 M DHS) Un bien rare, prêt à l’exploitation immédiate et offrant une belle rentabilité dans l’une des villes les plus touristiques du monde. Ref : R044

Ce bien face au marché

46 129 DH/m² : 89 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 3 060 000 DH et 4 991 250 DH (40 annonces).

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Détails

Surface (m²): 93 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.