Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad Rénové de Luxe à Vendre – 200m², Dabachi

À vendre 3 960 000 DH 1 978 DH /m²

≈ 361 000 €Indicatif, au taux du jour

2 002 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Nichée dans le quartier authentique et vivant de Dabachi, à deux pas de la célèbre place Jemaa el-Fna, cette douiria bénéficie d’un emplacement rare, au cœur du quartier des artisans. Son double accès constitue un atout unique : une entrée calme, au bout d’une ruelle paisible menant à une charmante placette, et une autre donnant directement sur la vie animée des commerçants locaux et de la street food. Entièrement rénovée, la maison a fait l’objet d’une révision complète de son électricité et dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Elle se compose de : un hall d’entrée et un vestiaire, un salon convivial et lumineux, une cuisine équipée, deux chambres au linge brodé main, deux salles de bains, et la possibilité d’aménager une suite supplémentaire. Le véritable charme de cette douiria réside dans ses espaces de vie extérieurs : une double terrasse végétalisée, un jacuzzi discret sous les étoiles, une cuisine bar extérieure parfaite pour les soirées d’été, une chambre indépendante avec douche et WC, idéale pour les invités. Une parcelle attenante fait actuellement l’objet d’une offre complémentaire, permettant d’envisager une extension ou un projet distinct selon les envies. Superficie : environ 200 m2 avec terrasses, dont 120 m2 habitables Capacité : 4 à 6 personnes Climatisation réversible Électricité refaite à neuf Maison prête à vivre, exploitée aujourd’hui avec de très beaux rendements locatifs.

Ce bien face au marché

1 978 DH/m² : 92 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 2 ch.) se vend généralement entre 319 500 DH et 3 540 000 DH (8 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 2 002 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Cuisine équipée

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.