Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad exploité de 5 chambres quartier Kasbah Médina

À vendre 650 000 DH 5 000 DH /m²

≈ 59 300 €Indicatif, au taux du jour

130 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier très prisé de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès facile, dans l’un des secteurs les plus recherchés pour les projets résidentiels ou touristiques. Développant une surface au sol de 130 m², le bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité naturelle et une configuration parfaitement adaptée à l’exploitation locative. Caractéristiques : • Surface au sol : 130 m² • 5 chambres avec salles de bain privatives • 2 salons spacieux et lumineux • Salle à manger généreuse • Cuisine entièrement équipée • Riad fonctionnel et prêt à l’exploitation Extérieurs : • Superbe toit-terrasse • Espace détente avec possibilité d’aménager un bassin Atouts : • Quartier Kasbah, très recherché en médina • Accès facile • Bien actuellement exploité générant des revenus locatifs • Idéal pour location saisonnière ou résidence secondaire • Excellent potentiel de rentabilité Prix : 650 000 € Un riad clé en main alliant emplacement premium, charme de la médina et potentiel d’investissement. Ref : R076

Ce bien face au marché

5 000 DH/m² : 80 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

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Détails

Surface (m²): 130 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.