Riad · À vendre · Bab Doukkala, Marrakech

Riad titré 5 suites avec hammam à Bab Doukkala

À vendre 800 000 DH 1 333 DH /m²

≈ 73 400 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Bien partenaire Situé dans le quartier authentique et très recherché de Bab Doukkala, dans le secteur de Diour Jdad, ce riad titré offre un cadre de vie élégant au cœur de la médina de Marrakech, à proximité immédiate des souks, restaurants et commodités. Édifié sur un terrain titré de 231 m², le riad développe environ 600 m² habitables incluant les terrasses, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence privée de charme ou une maison d’hôtes. Caractéristiques : • Terrain titré : 231 m² • Surface habitable approximative : 600 m² avec terrasses • 5 suites spacieuses avec salles de bain privatives • Climatisation dans les suites • Toilettes invités • Patio avec petite piscine • Hammam marocain traditionnel chauffé • Cuisine entièrement équipée • Lingerie / buanderie • Puits d’eau Extérieurs : • Grande terrasse aménagée • Transats et fauteuils • Espace repas avec table et chaises • Espaces détente pour profiter du climat de Marrakech Atouts : • Quartier Bab Doukkala, secteur Diour Jdad très recherché • Riad titré avec beaux volumes • Hammam traditionnel et piscine • Idéal maison d’hôtes ou résidence privée • Emplacement central dans la médina Prix : 800 000 € net vendeur • 3 % de frais d’agence Un riad de caractère offrant volume, confort et emplacement stratégique au cœur de Marrakech. Ref : R078P

Ce bien face au marché

1 333 DH/m² : 93 % en dessous du prix médian à Bab Doukkala (20 000 DH/m², 51 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

Prix au m² à Bab Doukkala Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Bab Doukkala

Détails

Surface (m²): 600 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Bab Doukkala, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.