Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa d’Architecte à 20 minutes de Marrakech

À vendre 17 050 000 DH 37 889 DH /m²

≈ 1 564 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Agence Immobilière Marrakech – Luxurious Properties – Vous propose cette magnifique villa à vendre située à 20 minutes seulement du centre ville. Découvrez cette somptueuse villa d’architecte, un véritable joyau niché sur la route de l’Ourika Km 11, à seulement 20 minutes du cœur de Marrakech. Cette propriété d’exception, érigée sur un terrain de 4 400 m², offre une surface habitable de 450 m² de plain-pied, conçue pour une vie de luxe et de sérénité. Caractéristiques Principales • Espaces de Vie Lumineux : Un double séjour spacieux s’ouvrant sur l’extérieur. • Cuisine Moderne et Équipée : Alliant fonctionnalité et design contemporain. • 5 Suites Luxueuses : • 4 suites au rez-de-chaussée avec salles de bain privatives et rangements. • 1 suite parentale à l’étage avec terrasse privée et vue sur l’Atlas. • Espaces Extérieurs d’Exception : • Grande piscine pour des moments de détente. • Multiples terrasses pour profiter du climat ensoleillé. • Pool house pour des réceptions mémorables. • Hammam traditionnel. • Salle de sport. • Résidence Sécurisée : Environnement verdoyant et service de sécurité 24h/24. Cette villa à Marrakech est une invitation à la détente et au bien-être. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin magnifiquement aménagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La suite parentale, avec sa terrasse privée, offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, un spectacle à couper le souffle au lever et au coucher du soleil. Prix : 1 550 000 € Ref : V136

Ce bien face au marché

37 889 DH/m² : 217 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

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Détails

Surface (m²): 450 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

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Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.