Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad maison d’hôtes avec espace bien-être, Médina

À vendre 650 000 DH 5 372 DH /m²

≈ 59 300 €Indicatif, au taux du jour

121 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier authentique de Bab Taghzout, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad titré bénéficie d’une autorisation officielle de maison d’hôtes et est déjà exploité en activité touristique, offrant une opportunité d’investissement immédiate. Édifié sur une surface au sol de 121 m², le riad propose une capacité d’accueil d’environ 12 personnes, avec une distribution parfaitement adaptée à l’exploitation. Caractéristiques : • Surface au sol : 121 m² • Riad titré • Autorisation maison d’hôtes • 5 chambres : • 3 chambres doubles • 2 chambres triples • Capacité d’accueil : environ 12 personnes • Riad actuellement exploité Prestations & extérieurs : • Grande terrasse aménagée • Petit spa • Hammam • Salle de massage • Espace bien-être apprécié par la clientèle Atouts : • Quartier Bab Taghzout authentique et recherché • Activité touristique déjà en place • Autorisation maison d’hôtes incluse • Capacité d’accueil attractive • Investissement locatif clé en main Prix : 650 000 € Un riad prêt à exploiter offrant rentabilité et charme au cœur de la médina. Ref : R079P

Ce bien face au marché

5 372 DH/m² : 78 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 121 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.