Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad Rénové & Titré Avec Piscine – 100m², 4 Suites, Massage – Qt Kasbah, Médina

À vendre 622 000 DH 6 220 DH /m²

≈ 56 800 €Indicatif, au taux du jour

100 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé au nord du quartier de la Kasbah, dans un environnement familial, calme et sécurisé, ce Riad rénové et titré bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la médina de Marrakech, à proximité immédiate des principaux sites historiques et des commodités. Le riad se trouve : • À 2 minutes à pied des Tombeaux Saadiens • À 10 minutes du Palais Bahia et de la place Jemaa El Fna • À environ 10 minutes de l’aéroport (5 km) • À 100 mètres d’un parking Caractéristiques générales : • Surface au sol : 100 m² • Patio : 25 m² • Architecture traditionnelle sur 4 côtés • Riad rénové et titré • Entièrement rénové et décoré avec goût • Édifié sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : • 1 chambre avec salle de bain • Cuisine équipée • Salon • Patio central lumineux Premier étage : • 3 chambres doubles avec salles de bain • Salon ouvert Terrasse : • Salle de massage • Buanderie • Cuisine d’été avec coin repas • Solarium • Piscine en zellige vert Atouts : • Riad clé en main, entièrement rénové • Architecture authentique et distribution harmonieuse • Quartier touristique recherché et sécurisé • Accès facilité avec parking à proximité • Fort potentiel maison d’hôtes ou résidence privée Prix : 6 760 000 MAD Un Riad rénové, au style marocain traditionnel, de caractère offrant prestations, localisation et potentiel, prêt à être exploité sans travaux. Réf : R063P

Ce bien face au marché

6 220 DH/m² : 75 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 622 000 DH et 6 270 000 DH (33 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 100 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Cuisine équipée

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.