Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad exploité – 113m2, 6 suites, rooftop – Douar Graoua, Médina

À vendre 730 000 DH 6 460 DH /m²

≈ 66 600 €Indicatif, au taux du jour

113 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier recherché de Douar Graoua, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux sites touristiques et des accès, dans un secteur très prisé pour la location touristique. Édifié sur une parcelle de 113 m² au sol, le bien est actuellement exploité en maison d’hôtes et offre une configuration parfaitement optimisée pour l’accueil d’une clientèle exigeante. Caractéristiques : • Surface au sol : 113 m² • 6 suites avec salles de bain privatives • Riad actuellement exploité • Distribution fonctionnelle et adaptée à l’activité touristique Atouts : • Quartier Douar Graoua, très recherché • Emplacement central en médina • Activité maison d’hôtes existante • Configuration idéale pour exploitation locative • Fort potentiel de rentabilité Prix : 730 000 € Un riad clé en main, parfaitement positionné pour un investissement touristique au cœur de Marrakech. Ref : R081P

Ce bien face au marché

6 460 DH/m² : 74 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 4 345 000 DH et 10 360 625 DH (36 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 113 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.