Riad · À vendre · Marrakech

Riad maison d’hôtes – 114m2, 6 chambres, patio, bassin, rooftop – Kasbah, Marrakech

À vendre 885 000 DH 7 763 DH /m²

≈ 80 800 €Indicatif, au taux du jour

114 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le secteur recherché de la Kasbah/Bab Hmar, ce riad titré est exploité en maison d’hôtes et bénéficie d’une activité déjà établie. Caractéristiques : • 114 m² au sol annoncés • 6 chambres avec salles de bains • Patio avec bassin • Rooftop • Accès voiture à environ 20 mètres • Riad titré • Classement maison d’hôtes 2 étoiles obtenu en 2026 Données d’exploitation : • Occupation moyenne 2024–2025 : environ 81,4 % • CA annuel moyen 2024–2025 : environ 150 173 € • Expertise 2026 : 8 760 000 MAD Prix : 885 000 € REF : R087

Ce bien face au marché

7 763 DH/m² : 52 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 3 150 000 DH et 9 350 000 DH (75 annonces).

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Détails

Surface (m²): 114 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.