Riad · À vendre · Marrakech

Maison d’hôtes – 117m2, 6 suites, patio, bassin, terrasse – Kasbah, Marrakech

À vendre 652 000 DH 5 573 DH /m²

≈ 59 800 €Indicatif, au taux du jour

117 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située au cœur de la Kasbah, l’un des secteurs les plus recherchés de la Médina, cette maison d’hôtes bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une activité déjà en place. Caractéristiques : • 117 m² au sol • 3 niveaux • 6 chambres avec salles d’eau privatives • Patio avec bassin • Terrasse sur le toit • Accès voiture facile • Stationnement possible devant le riad • Classée 2ᵉ catégorie Atouts : • Emplacement stratégique dans la Kasbah • Secteur touristique recherché • Activité actuellement exploitée • Loyer annoncé : 50 000 MAD / mois • Produit clé en main • Accès voiture à proximité immédiate Prix : 7 140 000 MAD HFA REF : R091P

Ce bien face au marché

5 573 DH/m² : 66 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 3 150 000 DH et 9 350 000 DH (75 annonces).

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Détails

Surface (m²): 117 m²
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Terrasse

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.