Villa · À vendre · Marrakech

8 ch/ suites - rare a ce prix !!! 1 hectare

À vendre 14 300 000 DH 13 750 DH /m²

≈ 1 305 000 €Indicatif, au taux du jour

1 040 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 21 j

Description

C'est 1 produit complètement atypique dans son architecture, datant des années 80, que nous vous présentons et de plus 1000 m² construits qui se compose d'une VILLA PRINCIPALE avec au RDC : 1 hall ouvrant sur 1 vaste patio avec fontaine, 2 grands salons, 1 cuisine donnant sur TERRASSE avec BBQ et 3 chambres + 3 SDB. Au 1er étage : 2 suites avec Dressing + 2 SDE + 2 TERRASSES privatives. Sous-sol : Plus de 300 m² de cave à aménager (possibilité spa, hammam, salle de massage..). Mais aussi : 1 PAVILLON INVITES d'environ 150 m² comprenant 1 salon, 1 cuisine, 3 chambres, 3 SDB, 1 wc séparé, 1 buanderie et 1 patio intérieur à l'abri des regards HFA

Ce bien face au marché

13 750 DH/m² : 16 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 040 m²
Pièces: 25
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.