Villa · À vendre · Casablanca

Villa commerciale à vendre au CIL Casablanca – 469 m², façade 23 m, idéale clinique, restaurant ou projet professionnel

À vendre 12 000 000 DH 25 586 DH /m²

≈ 1 095 000 €Indicatif, au taux du jour

469 m²
7 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

À vendre, villa commerciale à fort potentiel située au quartier CIL à Casablanca, dans un secteur recherché et stratégique pour le développement d’une activité professionnelle à forte visibilité. Édifiée sur un terrain de 469 m², cette villa bénéficie d’une large façade d’environ 22 à 23 mètres linéaires, un atout rare pour un projet nécessitant présence, accessibilité et valorisation commerciale. Le bien est situé en zone commerciale, convenant à de nombreuses activités : clinique, cabinet médical, laboratoire, centre de soins, restaurant, café, siège d’entreprise, centre de formation, école privée, showroom, bureaux ou investissement locatif professionnel. Les atouts majeurs • Emplacement premium au CIL – Casablanca • Villa à usage commercial • Terrain : 469 m² • Façade exceptionnelle : 22 à 23 ml • Configuration spacieuse sur plusieurs niveaux • Très fort potentiel d’aménagement ou de reconversion • Idéale pour un investisseur, une enseigne, une profession libérale ou un porteur de projet ambitieux Composition de la villa Sous-sol • Grande cuisine • 2 petites chambres • Espaces complémentaires pouvant servir de : • réserves • locaux techniques • stockage • dépendances de service Rez-de-chaussée • 3 salons • 1 séjour • 1 salle d’eau • Beaux volumes adaptés à un espace d’accueil, salle d’attente, réception, restauration ou bureaux Étage • 4 chambres • 2 salles de bains • Niveau facilement adaptable en : • cabinets • bureaux • salles de consultation • espaces administratifs • chambres d’exploitation selon le projet Idéal pour Cette villa commerciale constitue une opportunité de choix pour : • Clinique privée ou centre médical • Cabinet pluridisciplinaire • Restaurant ou café haut de gamme • Siège de société • Crèche, école privée ou centre de formation • Centre esthétique, bien-être ou paramédical • Showroom ou galerie commerciale • Investissement commercial à forte valeur patrimoniale Prix de vente 12 000 000 DH

Ce bien face au marché

25 586 DH/m² : 72 % au-dessus du prix médian à Casablanca (14 910 DH/m², 1 292 annonces).
À Casablanca, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 9 250 000 DH et 22 500 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 469 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 3

Localisation

Casablanca · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.