Villa · À vendre · Fès

Villa à vendre Quartier Champ de Course, Fès

À vendre 9 500 000 DH 10 000 DH /m²

≈ 867 000 €Indicatif, au taux du jour

950 m²
7 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Opportunité rare à Fès – Villa sur terrain de 950 m² dans le prestigieux quartier Champ de Course Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et sécurisés de Fès, cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel, derrière le célèbre Café Essanabil. Édifiée sur un magnifique terrain titré de 950 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale haut de gamme ou un projet immobilier de prestige. Caractéristiques • Terrain titré de 950 m² • Villa de plain-pied (rez-de-chaussée) • Grand jardin arboré • Cour intérieure spacieuse • Plusieurs salons de style marocain traditionnel • Cuisine • Dépendances • Emplacement calme et sécurisé • Ensoleillement optimal Les atouts ✅ Quartier résidentiel haut standing de Champ de Course ✅ Environnement prestigieux et sécurisé ✅ Grande superficie foncière de 950 m² ✅ Fort potentiel de rénovation ou reconstruction ✅ Proximité des commodités, écoles et axes principaux ✅ Bien rare sur le marché de Fès Cette villa ancienne nécessite des travaux de rénovation, mais sa véritable valeur réside dans son emplacement stratégique et son importante superficie foncière, particulièrement recherchée dans ce secteur. 💰 Prix de vente : 9 500 000 DH Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : SELRYK Immobilier 📞 +212 6 51 70 05 67 📧 info@agadirimmobilier.org 🌐 www.agadirimmobilier.org Dossier sérieux uniquement.

Ce bien face au marché

10 000 DH/m² : 25 % au-dessus du prix médian à Fès (7 971 DH/m², 368 annonces).
À Fès, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 3 700 000 DH et 9 500 000 DH (5 annonces).

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Détails

Surface (m²): 950 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 3

Localisation

Fès · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.