Villa · À vendre · Fès

VENTE - Villa 3 chambres 150 m² - Apple Garden, Route de Fès

À vendre 4 900 000 DH 32 667 DH /m²

≈ 447 000 €Indicatif, au taux du jour

150 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

VENTE - Villa 3 chambres 150 m² - Apple Garden, Route de Fès Dans la résidence sécurisée Apple Garden, sur la route de Fès à 18 km du centre de Marrakech, villa de plain-pied au cadre verdoyant et calme, avec piscine privée et jardin paysager sur un terrain de 1 000 m². Caractéristiques : - Surface habitable : 150 m² sur un terrain de 1 000 m² - 3 chambres dont 1 suite, 2 salles de bain et 1 toilette invités - Double salon avec grandes baies vitrées - Cuisine équipée - Piscine privée - Jardin paysager - Résidence sécurisée 24h/24 Prix de vente vide : 4 900 000 DHS + 2,5% HT d'honoraire agence Prix de vente meublée : 5 000 000 DHS + 2,5% HT d'honoraire agence Estimation indicative. Le taux réel dépend de votre banque et de votre dossier.

Ce bien face au marché

32 667 DH/m² : 310 % au-dessus du prix médian à Fès (7 971 DH/m², 368 annonces).
À Fès, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 179 000 DH et 4 450 000 DH (18 annonces).

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Détails

Surface (m²): 150 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Fès · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.