Villa · À vendre · Fès

VENTE - Villa 5 suites 620 m² - Route de Fès

À vendre 18 000 000 DH 36 000 DH /m²

≈ 1 651 000 €Indicatif, au taux du jour

500 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

À 15 minutes du centre-ville, au km 11 de la route de Fès, cette villa contemporaine d'exception séduit par ses volumes, ses finitions haut de gamme et ses prestations de luxe, sur un terrain paysager de près de 5 000 m². Caractéristiques : - Surface construite : 620 m² - Terrain : 4 970 m² - 5 grandes suites lumineuses - 2 piscines dont 1 chauffée - Spa avec sauna, hammam et jacuzzi - Séjour ouvert sur le jardin et la piscine - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Jardin paysager avec oliviers et palmiers - Espace barbecue et détente extérieur Estimation indicative. Le taux réel dépend de votre banque et de votre dossier.

Ce bien face au marché

36 000 DH/m² : 352 % au-dessus du prix médian à Fès (7 971 DH/m², 368 annonces).
À Fès, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 350 000 DH et 6 575 000 DH (18 annonces).

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Détails

Surface (m²): 500 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Fès · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.