Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à vendre à Route de l’Ourika, Marrakech — Piscine (au choix) — 250 m²

À vendre 3 490 000 DH 11 871 DH /m²

≈ 318 000 €Indicatif, au taux du jour

294 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose une villa sur plan au sein d’un projet résidentiel sur la Route de l’Ourika, à proximité de Marrakech. Le projet est annoncé sur 5 hectares et comprend 100 villas R1 (villas jumelées à 3 façades, villas en bande à 2 façades et villas isolées), avec un square central paysager (2 500 à 3 000 m²) et des espaces dédiés (terrains de padel, fitness en plein air, aires de jeux, parcours piétons, bar à vitamines), ainsi que des services à l’entrée (supermarché, centre médical, garderie privée). Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée: Double salon – Séjour / salle à manger – Cuisine équipée – Suite avec salle de bain et terrasse Étage: Suite parentale (Master) avec salle de bain, dressing et terrasse – 2 suites avec dressing et salle de bain, dont une avec terrasse Terrasse: Espace ouvert aménageable Équipements & prestations : Surface terrain : 294 m² – Surface habitable : 250 m² – Style inspiré de l’architecture Bali – Livraison clé en main – Piscine (au choix) Convient à un projet d’achat sur plan recherchant une villa R1 sur la Route de l’Ourika, avec suites, terrasses et espaces communs annoncés. Moins adapté si vous recherchez un bien hors projet sur plan. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix Villa Type 2 : 3 490 000.00 DHS – Référence : VVV216 – Frais d’agence : 2,5 %

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Bastet Property · HM-25576 3 990 000 DH
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11 871 DH/m² : dans le prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
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Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 294 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Notaire (TTC)%—

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.