Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad en Melkia à rénover à la Kasbah — 120 m²

À vendre 1 200 000 DH 10 000 DH /m²

≈ 110 000 €Indicatif, au taux du jour

120 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente ce riad en Melkia, idéalement situé au cœur de Souika de la Kasbah à Marrakech, dans un quartier historique et authentique. Le bien dispose d’une superficie de 40 m² au sol et s’étend sur 3 niveaux d’environ 40 m² chacun, soit une surface totale développée d’environ 120 m². Les titres, déclarations et documents relatifs aux trois niveaux sont indiqués comme conformes. La propriété appartient à un seul propriétaire. L’intérieur est actuellement en très mauvais état et nécessite une rénovation complète. Selon le projet envisagé et l’état de la construction, une démolition partielle ou importante pourrait être nécessaire. Ce riad se compose de : Rez-de-chaussée : Garage – Espaces entièrement à réaménager À l’étage : 2 chambres avec placards – Salle de bain – Cuisine Dernier niveau : Surface d’environ 40 m² à rénover et à aménager Ce bien constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant un projet de rénovation au cœur de la Kasbah, afin de créer une résidence traditionnelle, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Moins adapté si vous recherchez un bien habitable immédiatement ou ne nécessitant pas de travaux importants. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 1 200 000,00 DHS – Référence : VR026 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

10 000 DH/m² : 59 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 2 ch.) se vend généralement entre 319 500 DH et 3 540 000 DH (8 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 120 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Animaux acceptés

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.