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Villa · À vendre · M'hamid, Marrakech

Villa vide d’environ 450 m² sur terrain de 258 m² – 4 chambres, piscine privée, hammam, spa et terrasse

À vendre 3 600 000 DH 13 953 DH /m²

≈ 328 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 258 m²
  • 4 ch.
  • 2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa vide d’environ 450 m² habitables édifiée sur un terrain de 258 m², développée sur sous-sol, rez-de-chaussée, étage et terrasse avec annexe. Elle comprend plusieurs espaces de réception et de loisirs, quatre chambres dont une suite parentale, une piscine privée, un hammam beldi, une salle de sport et un espace SPA. La villa est proposée vide, avec possibilité d’acquisition meublée au prix indiqué ci-dessous. Composition : Sous-sol : Cuisine – Salon – Salle de jeux pour enfants – Salle de sport – Espace SPA – Hammam beldi au serpentin – WC – Cour anglaise – Local technique – Local de rangement RDC : Jardin – Garage – WC invités avec double vasque – 3 salons – Piscine privée – Terrasse Étage : 1 suite parentale – 3 chambres – Douche – WC Terrasse : Espace barbecue – WC – Annexe équipée/pré-aménagée pouvant accueillir une cuisine ou une salle de sport Équipements & prestations : Domotique – Système de vidéosurveillance avec caméras – Climatisation centrale gainable au RDC – Climatisation gainable dans la suite parentale – Climatisation split dans les autres chambres – Piscine avec système de traitement automatique – Portes en noyer américain – Châssis VEKA importés – Double vitrage importé – Panneaux solaires – Hammam beldi avec système au serpentin – Cuisine STOSA importée Cette villa convient à un acquéreur recherchant un bien vide disposant de plusieurs espaces de vie et de loisirs, d’une piscine privée, d’un hammam, d’une salle de sport, d’un espace SPA et de quatre chambres. Elle est moins adaptée à une recherche portant sur une habitation de plain-pied ou sur une surface plus compacte. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix vide : 3 600 000,00 DHS – Prix meublé : 3 850 000,00 DHS – Référence : VVV243 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

  • 13 953 DH/m² : 16 % au-dessus du prix médian à M'hamid (12 037 DH/m², 7 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

Prix au m² à M'hamid Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à M'hamid

Détails

Surface (m²)
258 m²
Pièces
11
Chambres
4
Salles de bain
2

Caractéristiques

  • ✓ Climatisation
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Parking
  • ✓ Jardin
  • ✓ Sécurité 24h/24
  • ✓ Cuisine équipée

Localisation

M'hamid, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-4004 · 25 oct. 2026 · 2 vues · 0 contacts · 0 favoris

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