Riad · À vendre · Marrakech

Riad titré à rénover – 148m² à Zaouia

À vendre 1 850 000 DH 12 500 DH /m²

≈ 170 000 €Indicatif, au taux du jour

148 m²
6 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 2 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux maisons, idéalement situé dans le quartier de Zaouïa Abbassia, Kaa El Machraa, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie totale de 148 m², cette propriété se compose de deux maisons distinctes de 79 m² et 69 m², offrant de belles possibilités de rénovation et de réaménagement. Située à seulement 5 minutes à pied d’un parking et à environ 20 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, la propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement intéressant, à proximité de plusieurs établissements de charme. Grâce à sa configuration, cet ensemble représente une opportunité pour la création d’un riad de caractère, d’une résidence privée ou d’un projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Localisation : Zaouïa Abbassia, Kaa El Machraa – Marrakech * Superficie totale : 148 m² * Maison 1 : 79 m² * Maison 2 : 69 m² * Ensemble composé de deux maisons * Situation foncière : Un seul titre foncier en cours d’établissement (deuxième bornage) * À 5 minutes à pied d’un parking * À 20 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna * Proximité du Palais Souleymane, du Riad Ayadina et du Palais Tinmel * Fort potentiel de rénovation et de valorisation PRIX DE VENTE : 1 850 000 MAD Une belle opportunité d’investissement pour les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier au cœur de la médina de Marrakech. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

12 500 DH/m² : 23 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 3 150 000 DH et 9 350 000 DH (75 annonces).

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Détails

Surface (m²): 148 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.