Riad · À vendre · Marrakech

Riad authentique – 154m² à Mouassine

À vendre 5 200 000 DH 33 766 DH /m²

≈ 474 000 €Indicatif, au taux du jour

154 m²
7 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un élégant riad traditionnel situé dans le quartier prisé de Mouassine, au cœur de la médina de Marrakech. D’une superficie habitable de 154 m², cette propriété titrée séduit par son charme authentique et son potentiel de rénovation et de valorisation. Le riad comprend 7 chambres spacieuses, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine équipée, offrant une configuration intéressante pour un projet de réhabilitation. Son emplacement privilégié, dans l’un des quartiers historiques les plus recherchés de Marrakech, en fait une belle opportunité pour la création d’une résidence privée de caractère ou d’un projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Localisation : Mouassine – Médina de Marrakech * Surface habitable : 154 m² * Statut foncier : Titré * 7 chambres spacieuses * 1 salon lumineux * Cuisine équipée * État : À rénover * Fort potentiel de valorisation PRIX DE VENTE : 5 200 000 MAD Une opportunité d’acquérir un riad traditionnel à rénover dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la médina de Marrakech. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

33 766 DH/m² : 107 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 7 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 13 200 000 DH (37 annonces).

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Détails

Surface (m²): 154 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.