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Riad · À vendre · Marrakech

Riad neuf 3 chambres et bassin en rooftop

À vendre 3 700 000 DH 84 091 DH /m²

≈ 338 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 44 m²
  • 3 ch.
  • 3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

Notre agence immobilière à Marrakech vous propose en exclusivité ce charmant Riad entièrement rénové (de la structure aux finitions qui sont en cours), dans le quartier ultra-prisé de Mouassine, à moins de 5 mn de la place Jemaa El Fna et de tous les lieux touristiques de la Médina de Marrakech. Le Riad a une surface au sol de 44 m2 et environ 120 m2 habitables. Localisation ultra premium !!! en plein coeur des souks jouxtant Jemaa El Fna dans un derb très calme. A 2 pas du tumulte de la Médina sans les inconvénients du bruit!!! Le Riad est en cours de finition et sera livré fin septembre 2026. Statut juridique : réquisition (titrage en cours avec signature devant notaire pour l’achat/ Tous bornages effectués). Le Riad se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée une petite entrée avec toilettes invités, un petit patio/salon ouvert avec fontaine en zélige une chambre avec portes façon verrière et sa salle d’eau. A noter que cette pièce a été conçue afin de pouvoir proposer en cas de location, une option 2 ou 3 chambres. Si location en 2 chambres, cette pièce devient une extension du salon. Si location pour 3 chambres alors cela deviendra donc une réelle chambre. Au premier étage se trouvent les 2 autres chambres avec leurs salles d’eau privatives.

Ce bien face au marché

  • 84 091 DH/m² : 416 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 2 813 500 DH et 5 115 000 DH (95 annonces).

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Détails

Surface (m²)
44 m²
Chambres
3
Salles de bain
3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-33929 · 10 nov. 2026 · 2 vues · 0 contacts · 0 favoris

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