Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex neuf 3 chambres Victor Hugo

À vendre 2 200 000 DH 19 820 DH /m²

≈ 202 000 €Indicatif, au taux du jour

111 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Victor Hugo, au sein d’une résidence neuve livrée en juillet 2026, duplex de 111 m² réparti entre rez-de-chaussée et premier étage, comprenant 3 chambres, à vendre. Cet appartement neuf séduit par ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate du Lycée Français ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Les finitions peuvent être personnalisées selon les goûts du futur acquéreur, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur à son image. À Saisir : 19.000 Dh/m² Proche de Victor Hugo, magnifique appartement haussmannien rénové, ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-33394 2 200 000 DH

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19 820 DH/m² : dans le prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 900 000 DH et 3 200 000 DH (9 annonces).

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Détails

Surface (m²): 111 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.