Villa · À vendre · Marrakech

villas contemporaines haut standing

À vendre 5 350 000 DH 15 286 DH /m²

≈ 491 000 €Indicatif, au taux du jour

350 m²
3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Découvrez ce programme immobilier exclusif situé sur la route de l'Ourika à Marrakech. Ce projet se déploie au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 10 hectares, comprenant 98 villas. Chaque villa jumelée offre une surface habitable de 350 m² sur un terrain de 500 m². Le bien se compose de 3 chambres, dont 3 suites, ainsi que 3 salles d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à des infrastructures de loisirs et des parties communes aménagées, incluant une piscine commune, un terrain de padel, un terrain multisport et une aire de jeux pour enfants. Ces villas neuves allient confort moderne et cadre de vie privilégié dans un environnement sécurisé. Résidence fermée et sécurisée de 10 hectares Villas jumelées de 350 m² habitables sur terrain de 500 m² 3 suites avec salles d'eau privatives Infrastructures : piscine, padel, terrain multisport et aire de jeux Prix à partir de 5 350 000 MAD, hors frais d'agence (2,5% à la charge de l'acquéreur).

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Ce bien face au marché

15 286 DH/m² : 6 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 350 m²
Chambres: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.