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Villa · À vendre · Marrakech

Villas Haut Gamme avec Piscine

À vendre 4 800 000 DH 13 714 DH /m²

≈ 440 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 350 m²
  • 4 ch.
  • 3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Villa à vendre sur la route de l'Ourika, Marrakech. Le bien compte 4 chambres et 3 salles de bain, pour une surface de 350 m². Prix : 4.800.000 MAD. Référence BAYS : #66. Voir aussi : Achat Villas Marrakech. Villas isolées et jumelées R+1 avec piscine privée sur la Route de l'Ourika, à 15 minutes de Marrakech. Terrains à partir de 500 m². Découvrez ces villas isolées et jumelées R+1 avec piscine privée sur la prestigieuse route de l'Ourika, à seulement 15 minutes de Marrakech. Chaque villa offre un terrain à partir de 500m² et 350m² habitables, pour un cadre de vie exceptionnel. - 4 chambres, dont 2 suites spacieuses - Piscine privée pour chaque villa - Résidence avec salle de sport, piscine commune - Terrain de Padel et omnisport - Espace de jeux pour les enfants + Kids Club Vivez l'élégance et le confort dans un environnement de rêve, où chaque détail est pensé pour votre bien-être et celui de votre famille. Prix à partir de 4.800.000 MAD pour un véritable coin de paradis à Marrakech ! Sur la route de l'Ourika, nous posons toujours la même question avant toutes les autres : à quel kilomètre ? L'axe part du sud de Marrakech vers le Haut Atlas : d'abord urbain, puis bordé de lotissements de villas et de résidences fermées, puis la campagne. Ici, on ne choisit pas un quartier, on choisit une distance. L'axe convient aux familles qui veulent une villa récente avec jardin, aux acheteurs de résidence secondaire et aux amateurs de vue sur l'Atlas. Pour une famille, les grandes écoles à programme français restent à Targa : c'est le trajet le plus long de la journée. La voiture pour chaque déplacement, et une route qui se charge le week-end et en saison touristique. Les chantiers voisins durent parfois plusieurs années. Notre conseil. Fixez-vous une limite de trajet avant de visiter, et tenez-la. Faites la route un matin de semaine, à l'heure où vous partirez réellement. Pour une résidence secondaire, préférez une résidence gardée. L'avis de l'équipe BAYS Immobilier, d'après nos visites dans le quartier.

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Ce bien face au marché

  • 13 714 DH/m² : 16 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 897 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²)
350 m²
Chambres
4
Salles de bain
3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

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Réf. HM-29342 · 9 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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