Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Luxury 2-Bedroom Duplex on Victor Hugo Street

À vendre 4 400 000 DH 27 160 DH /m²

≈ 401 000 €Indicatif, au taux du jour

162 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Located in the heart of the prestigious Victor Hugo neighborhood, this 162 m² duplex captivates with its spacious rooms, abundant natural light, and elegant ambiance, all within a luxury residence. The residence also features a rooftop pool, offering a privileged relaxation area with a beautiful view of the city. The property is sold fully furnished with carefully selected contemporary furniture that blends perfectly with the interior design. Ideally located, within walking distance of shops, restaurants, schools, and Marrakech’s main amenities, this rare property combines elegance, comfort, and the art of living in the heart of the Red City. Near Victor Hugo, magnificent renovated Haussmann-style apartment with three bedrooms, ... Hivernage, apartment for sale: a 2-bedroom apartment in a secure condominium complex ... Ouarzazate axis, 15 minutes from downtown Marrakech, apartment with swimming pool, ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-32880 4 400 000 DH

Ce bien face au marché

27 160 DH/m² : 36 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 244 000 DH et 3 400 000 DH (21 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 162 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.