Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex de standing 2 chambres Victor Hugo

À vendre 4 400 000 DH 27 160 DH /m²

≈ 401 000 €Indicatif, au taux du jour

162 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Au c&oelig;ur du prestigieux quartier de Victor Hugo, ce duplex de 162 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégante ambiance, au sein d’une résidence de standing. Cette dernière dispose également d’une piscine rooftop, offrant un espace de détente privilégié avec une belle vue sur la ville. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier contemporain soigneusement sélectionné, en parfaite harmonie avec l’architecture intérieure. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et principales commodités de Marrakech, ce bien rare conjugue élégance, confort et art de vivre au c&oelig;ur de la ville rouge. Proche de Victor Hugo, magnifique appartement haussmannien rénové, ... Route de Ouarzazate, à 15 min du centre-ville de Marrakech, appartement avec ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-32881 4 400 000 DH

Ce bien face au marché

27 160 DH/m² : 36 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 244 000 DH et 3 400 000 DH (21 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 162 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.