Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa d’Exception Avec Piscine sur Route d’Ourika

À vendre 5 200 000 DH 13 000 DH /m²

≈ 474 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
8 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous présente une somptueuse villa contemporaine située sur la Route d’Ourika, l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Érigée sur un terrain de 400 m², cette élégante propriété offre une surface habitable de 370 m², alliant confort, espace et prestations haut de gamme. La villa comprend 6 chambres spacieuses, dont 4 à l’étage, chacune avec sa salle de bain privative, et 2 chambres bénéficiant d’une terrasse privée. Elle dispose également de 2 salons lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de 2 cours anglaises apportant lumière et ventilation naturelle à l’intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine rafraîchissante, d’un garage et d’un petit jardin soigneusement aménagé, créant un cadre de vie agréable et intime. Cette villa offre un environnement sécurisé et paisible, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des commodités. Une opportunité rare pour vivre dans le confort et le luxe à Marrakech. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Le 25 Immobilier dès maintenant.

Ce bien face au marché

13 000 DH/m² : 9 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 8 ch.) se vend généralement entre 3 050 000 DH et 13 750 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Pièces: 6
Chambres: 8
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.