Riad · À vendre · Marrakech

Magnifique Riad classé Maison d’Hôtes à vendre

À vendre 9 700 000 DH 85 088 DH /m²

≈ 890 000 €Indicatif, au taux du jour

114 m²
6 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Marrakech Expert Immo vous propose à la vente ce magnifique riad de charme, idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique dans l'une des zones les plus recherchées de la ville ocre. Édifié sur une superficie de 114 m², ce riad bénéficie d'une classification en maison d'hôtes et offre une configuration parfaitement adaptée à une exploitation touristique. Il se compose de six belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort, intimité et bien-être aux visiteurs. Les chambres présentent une décoration élégante et raffinée, associant harmonieusement le charme de l'architecture marocaine à des équipements modernes. Les espaces sont aménagés avec goût, dans une ambiance chaleureuse et apaisante, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité du mobilier. Le riad offre un cadre authentique et convivial, idéal pour accueillir une clientèle nationale et internationale à la recherche d'une expérience marocaine de qualité. Son emplacement dans le quartier de la Kasbah constitue un véritable atout. Il permet de profiter de la proximité des principaux sites historiques et touristiques de Marrakech, des restaurants, des commerces et des lieux emblématiques de la médina. Autre avantage appréciable : un parking se trouve à proximité du riad, facilitant l'accès et les déplacements des clients. Une belle opportunité d'acquérir un établissement touristique bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une configuration adaptée à une activité de maison d'hôtes à Marrakech. MARRAKECH EXPERT IMMO – Votre satisfaction est notre objectif.

Ce bien face au marché

85 088 DH/m² : 422 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 6 ch.) se vend généralement entre 3 150 000 DH et 9 350 000 DH (75 annonces).

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Détails

Surface (m²): 114 m²
Chambres: 6

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.