Riad · À vendre · Kasbah, Marrakech

Riad authentique à vendre

À vendre 4 800 000 DH 61 538 DH /m²

≈ 440 000 €Indicatif, au taux du jour

78 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Marrakech Expert Immo vous propose ce charmant riad situé au cœur du prestigieux quartier de la Kasbah, à quelques pas de la célèbre Mosquée Moulay El Yazid et à proximité immédiate des principaux sites historiques de la médina de Marrakech. D'une superficie de 78 m² au sol, ce riad allie le charme de l’architecture marocaine traditionnelle au confort moderne. Il se compose de trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants.Le riad comprend également un agréable salon marocain, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle parfaitement adaptée à un usage quotidien ou à une exploitation touristique. L’un des véritables atouts de cette propriété est sa magnifique terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente privilégié au cœur de la médina. Celle-ci est agrémentée d’un bassin en terrasse,Grâce à son emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville ocre, ce riad représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif à fort potentiel. Kasbah – Marrakech Surface au sol : 78 m² 3 chambres – 3 salles de bains Bassin en terrasse

Ce bien face au marché

61 538 DH/m² : 177 % au-dessus du prix médian à Kasbah (22 224 DH/m², 50 annonces).
À Kasbah, un logement comparable (Riad · 3 ch.) se vend généralement entre 3 437 500 DH et 5 007 500 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 78 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Kasbah, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché BİM ~ 150 m 2 min à pied
Hôpital / clinique Croissant Rouge Maroccaine ~ 450 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 500 m 6 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 600 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.