Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex meublé à vendre Victor Hugo, Marrakech

À vendre 2 000 000 DH 21 053 DH /m²

≈ 183 000 €Indicatif, au taux du jour

95 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Situé dans le prestigieux quartier de Victor Hugo, ce magnifique duplex entièrement meublé offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Bénéficiant d'une excellente luminosité, d'une terrasse aménagée et d'une absence totale de vis-à-vis, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Superficie : 95 m² Le bien se compose de : Un salon spacieux et lumineux. Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, de la climatisation et d'un data show. Deux salles de bain modernes. Une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Aucune nuisance de vis-à-vis. Une place de parking titrée au sous-sol. Ce duplex est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, commerces, restaurants et de l'ensemble des commodités du quartier Victor Hugo. Prix de vente : 2 000 000 DH Frais Agence : 2.5%

Ce bien face au marché

21 053 DH/m² : 5 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex) se vend généralement entre 2 100 000 DH et 2 306 095 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 95 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.