Riad · À vendre · Marrakech

Riad à vendre avec autorisation maison d’hôtes

À vendre 5 500 000 DH 45 833 DH /m²

≈ 504 000 €Indicatif, au taux du jour

120 m²
5 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

MARRAKECH EXPERT IMMO vous propose à la vente un magnifique riad titré de 120 m², idéalement situé à quelques pas du prestigieux Palais Badiî, au cœur de la médina de Marrakech. Ce bien rare bénéficie d’une autorisation officielle pour exploitation en maison d’hôtes, offrant une excellente opportunité d’investissement touristique à fort potentiel. Le riad est organisé autour d’un patio central et comprend cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour les futurs hôtes. Les espaces de vie sont soigneusement agencés pour offrir une atmosphère authentique et chaleureuse, fidèle au charme architectural marocain. Il dispose également d’une cuisine fonctionnelle, idéale pour un usage privé ou professionnel, ainsi que de toilettes communes pour les invités. Le riad bénéficie d’une double terrasse, offrant un espace agréable pour se détendre, aménager un coin repas ou créer un espace lounge avec vue sur la médina. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux sites touristiques, restaurants et commodités, en fait un bien idéal pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence privée de prestige.

Ce bien face au marché

45 833 DH/m² : 181 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 1 005 000 DH et 7 480 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 120 m²
Chambres: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.