Riad · À vendre · Médina, Marrakech

RIAD TITRÉ – 79 M² AU SOL – QUARTIER BEN SALAH SUD à vendre à Marrakech-Médina

À vendre 2 550 000 DH 32 278 DH /m²

≈ 233 000 €Indicatif, au taux du jour

79 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À seulement 5 minutes de Dar El Bacha et 9 minutes à pied de la Place Jemaa el-Fna, découvrez ce riad titré de 79 m² au sol, idéalement situé dans le quartier recherché de Ben Salah Sud. Accessible facilement grâce à un arrêt voiture à proximité immédiate, il bénéficie d'un atout rare dans la médina : une base structurelle parfaitement saine, offrant un excellent potentiel de valorisation. Une distribution simple et fonctionnelle, permettant d'envisager aussi bien une résidence privée qu'un projet locatif (maison d'hôtes ou location courte durée). Ce bien constitue une opportunité intéressante d'investissement dans un secteur dynamique, à deux pas des pôles emblématiques de Marrakech. Marrakech-Médina, Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

32 278 DH/m² : 32 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 3 200 000 DH et 4 500 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 79 m²
Pièces: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.