Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad authentique d'exception, emplacement premium à vendre à Marrakech-Médina

À vendre 7 500 000 DH 46 296 DH /m²

≈ 688 000 €Indicatif, au taux du jour

162 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

✨ Riad d'exception – Médina de Marrakech, emplacement premium À quelques pas seulement de la célèbre place, au c&oelig;ur d'un quartier parmi les plus recherchés de la médina, ce riad traditionnel de 162 m² au sol représente une opportunité devenue extrêmement rare dans ce secteur. Ici, on ne parle pas simplement d'un bien immobilier… mais d'un patrimoine vivant. Entièrement réalisé par des Maalem, maîtres artisans marocains, ce riad incarne l'excellence d'un savoir-faire transmis de génération en génération. Chaque détail raconte une histoire : zelliges façonnés à la main, plâtres ciselés, boiseries sculptées, peintures traditionnelles… L'ensemble compose une atmosphère unique, presque muséale, où l'authenticité n'a jamais été trahie. Malgré son caractère ancien, le riad est en parfait état, offrant une base exceptionnelle pour un projet d'exploitation d'une maison d'hôtes de standing. Un cadre rare, intime et inspirant, idéal pour accueillir une clientèle en quête d'expérience authentique et raffinée. - Un des derniers riads de ce standing dans ce secteur - Emplacement stratégique pour une exploitation en maison d'hôtes haut de gamme - Cachet exceptionnel et authenticité préservée Marrakech-Médina, Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

46 296 DH/m² : 89 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 3 200 000 DH et 4 500 000 DH (29 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 162 m²
Pièces: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.