Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad de caractère – 161 m² au sol – Idéal Maison d'Hôtes à vendre à Marrakech-Médina

À vendre 3 200 000 DH 19 876 DH /m²

≈ 292 000 €Indicatif, au taux du jour

161 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Dans la médina de Marrakech, découvrez ce superbe riad de 161 m² au sol, au charme authentique et au fort potentiel. Organisé autour d'un magnifique patio à deux niveaux, il comprend 7 chambres, un grand salon, une cuisine et une vaste terrasse avec cuisine d'été, offrant de superbes espaces de vie et de réception. Les travaux techniques essentiels ont déjà été réalisés (électricité, plomberie et évacuations). Il ne reste que les finitions, vous laissant la liberté de créer un riad à votre image. Situation juridique rassurante : le bien est en Melkia et bénéficie d'un acte d'Istimrar, attestant d'une possession ancienne, continue et reconnue conformément au droit marocain, 1ère étape pour la procédure de réquisition et ensuite de titrage. . Une belle opportunité pour donner vie à un projet de maison d'hôtes de charme ou à une résidence d'exception. Prix : 3 200 000,00 MAD Frais agence : +2,5% HT Marrakech-Médina, Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

19 876 DH/m² : 19 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 3 200 000 DH et 4 500 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 161 m²
Pièces: 7

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.