Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad titré de 151 m2 à vendre à Marrakech-Médina

À vendre 3 915 000 DH 25 927 DH /m²

≈ 359 000 €Indicatif, au taux du jour

151 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

RIAD TITRÉ – 151 M² AU SOL – FORT POTENTIEL MAISON D'HÔTES Au c&oelig;ur d'un quartier particulièrement recherché par les voyageurs, où l'activité des maisons d'hôtes est déjà solidement implantée, découvrez ce riad titré de 151 m² au sol offrant un remarquable potentiel de valorisation. Son emplacement constitue un véritable atout : arrêt voiture à seulement quelques mètres et accès particulièrement facile pour les travaux, un avantage rare dans la médina. Ce riad bénéficie d'une structure béton et d'un état sanitaire irréprochable, offrant une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Son agencement permet d'envisager la création de minimum 6 belles suites, adaptées aux attentes de la clientèle touristique actuelle. L'un des points forts de ce bien réside dans sa partie en sous-sol, un espace à forte valeur ajoutée pouvant accueillir un hammam, des salles de soins, un spa ou tout autre espace bien-être. Un véritable levier de chiffre d'affaires complémentaire permettant d'augmenter significativement la rentabilité de l'exploitation. Que vous soyez investisseur, exploitant de maison d'hôtes ou porteur d'un projet touristique, ce riad réunit les fondamentaux recherchés : accessibilité, potentiel d'exploitation, possibilité de montée en gamme et forte perspective de valorisation patrimoniale à moyen terme. Une opportunité rare pour créer un établissement de charme à forte rentabilité dans l'un des secteurs les plus porteurs de la médina de Marrakech. Marrakech-Médina, Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

25 927 DH/m² : 6 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 3 200 000 DH et 4 500 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 151 m²
Pièces: 6

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.