Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

DUPLEX AVEC TERRASSE À VENDRE | GUÉLIZ à vendre à Guéliz

À vendre 2 600 000 DH 22 609 DH /m²

≈ 238 000 €Indicatif, au taux du jour

115 m²
2 ch.
15 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Au c&oelig;ur de Guéliz, à moins de 5 minutes du Carré Eden, ce duplex bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. D’une superficie de 115 m², complétée par environ 15 m² de terrasse, il offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et un vrai potentiel de valorisation. ⌑ Grand séjour avec espace salle à manger ⌑ Cuisine entièrement équipée ⌑ 2 chambres avec dressing ⌑ 2 salles de bain ⌑ Terrasse d’environ 15 m² ⌑ Parking en sous-sol ⌑ Bien titré Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement et d’en révéler pleinement le potentiel. Un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses volumes et son espace extérieur. Guéliz, Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

22 609 DH/m² : 13 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 244 000 DH et 3 400 000 DH (21 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 115 m²
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bain: 15

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.