Riad · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Riad 4 chambres, 3 Piscines, Palmeraie proche Médina

À vendre 2 600 000 DH 32 500 DH /m²

≈ 237 000 €Indicatif, au taux du jour

80 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Nous vous proposons un riad clé en main directement exploitable, situé dans une résidence très recherchée de la Palmeraie, à seulement quelques minutes de la Médina, offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme, sécurisé et très apprécié par la clientèle touristique. Opportunité rare pour investisseur : • Exploitation immédiate • Rentabilité déjà en place • Chiffre d’affaires moyen : 40 000 DH / mois en location à la chambre • Possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires afin d’augmenter davantage la rentabilité Caractéristiques du riad : • 4 chambres • 2 salons • 3 salles de bain • Riad sur 3 niveaux • Résidence avec 3 piscines • Surface au sol : 80 m² • Résidence sécurisée et prisée • À proximité immédiate de la Médina Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, exploitable immédiatement et situé dans un secteur à forte demande locative.

Ce bien face au marché

32 500 DH/m² : 112 % au-dessus du prix médian à Palmeraie (15 306 DH/m², 199 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

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Détails

Surface (m²): 80 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 200 m 2 min à pied
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École College Abd El Moumen ~ 650 m 8 min à pied
Hôpital / clinique Hôpital El Antaki ~ 700 m 9 min à pied
Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 1,6 km
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,2 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.