Villa · À vendre · Casablanca

Villa à vendre à Casablanca

À vendre 3 500 000 DH 17 500 DH /m²

≈ 319 000 €Indicatif, au taux du jour

200 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

📍 Localisation : Casablanca📐 Superficie totale : 200 m²🏡 Surface bâtie : 100 m²🌿 Jardin : 60 m²🏞️ Cour : 40 m²🏗️ Niveaux :• Cave (louée)• Rez-de-chaussée (loué)• 1er étage• Terrasse accessible 💰 Prix de vente : 350.000 DHS💼 Revenu locatif actuel : 5.000 DHS/mois (cave + RDC) 📝 Description professionnelle prête à publier Opportunité à saisir à Casablanca !À vendre, une villa sur 4 niveaux avec jardin et cour, dont la cave et le rez-de-chaussée sont actuellement loués (revenu locatif mensuel : 5.000 DHS). La villa s’étend sur 200 m² de terrain, avec 100 m² bâtis, complétée par un jardin privé de 60 m² et une cour de 40 m².La structure comprend une cave, un rez-de-chaussée, un 1er étage, ainsi qu’une terrasse ouverte, offrant un potentiel d’aménagement ou d’extension. 🌟 Avantages clés : ✅ Idéal pour investisseurs, déjà partiellement loué✅ Espace extérieur agréable : jardin + cour✅ Terrasse avec potentiel✅ Quartier calme ✅ Revenu passif immédiat✅ Prix attractif : 3.500.000 DHS seulement

Ce bien face au marché

17 500 DH/m² : 17 % au-dessus du prix médian à Casablanca (14 912 DH/m², 1 293 annonces).
À Casablanca, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 6 900 000 DH et 16 000 000 DH (17 annonces).

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Détails

Surface (m²): 200 m²

Caractéristiques

✓ Balcon

Localisation

Casablanca · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.