Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex à vendre – Victor Hugo

À vendre 1 750 000 DH 21 341 DH /m²

≈ 160 000 €Indicatif, au taux du jour

82 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Situé dans le quartier très recherché de Victor Hugo à Marrakech, ce magnifique duplex de 82 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au sein d’un immeuble moderne disposant de toutes les commodités nécessaires. Installé en rez-de-chaussée, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Grâce à son emplacement stratégique à Victor Hugo, ce duplex bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce bien représente une belle opportunité d’achat dans l’un des secteurs les plus appréciés de Marrakech.

Ce bien face au marché

21 341 DH/m² : 7 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 244 000 DH et 3 400 000 DH (21 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 82 m²
Pièces: 2
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.