Riad · À vendre · Marrakech

Riad titré à vendre à Marrakech – À 1 min 30 de Jemaa el-Fna

À vendre 2 000 000 000 DH 7 407 407 DH /m²

≈ 182 491 000 €Indicatif, au taux du jour

270 m²
12 ch.
12 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À vendre, magnifique riad titré bénéficiant d’un emplacement stratégique exceptionnel, situé à seulement 1 minute 30 de la célèbre place Jemaa el-Fna, au cœur de la médina de Marrakech. Édifié sur une superficie de 270 m², ce bien rare offre un fort potentiel d’exploitation pour un projet d’investissement, une maison d’hôtes ou une résidence de charme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Le riad se compose de 12 chambres, avec une configuration idéale pour une activité touristique ou hôtelière. Il dispose également des autorisations et licences nécessaires, représentant un atout majeur pour tout acquéreur souhaitant lancer ou développer une activité rapidement. Grâce à son emplacement premium, à proximité immédiate de l’un des sites les plus emblématiques de Marrakech, ce riad constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement au cœur de la médina.

Ce bien face au marché

7 407 407 DH/m² : 45406 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 12 ch.) se vend généralement entre 1 175 000 DH et 16 025 000 DH (7 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 270 m²
Pièces: 12
Chambres: 12
Salles de bain: 12

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.