Riad · À vendre · Médina, Marrakech

🏡 Riad à Rénover – Dar Bacha, Médina de Marrakech

À vendre 400 000 DH 3 361 DH /m²

≈ 36 700 €Indicatif, au taux du jour

119 m²
8 ch.
8 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

📍 Situé dans le prestigieux quartier de Dar Bacha, au cœur de la médina historique de Marrakech. 💰 Prix : 400 000 EURO Situé dans le prestigieux quartier de Dar El Bacha, au cœur de la médina historique de Marrakech, ce riad bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés et valorisés de la ville. À proximité immédiate des lieux emblématiques, des palais historiques et des meilleures adresses de la médina, ce bien offre un cadre idéal pour un projet de qualité. Édifié sur une superficie au sol de 150 m² et développant environ 310 m² de surface totale, ce riad conserve une architecture traditionnelle authentique avec de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Sa configuration actuelle permet d’envisager la création d’un riad de caractère comprenant plusieurs chambres, des espaces de vie chaleureux ainsi qu’une organisation harmonieuse des volumes, adaptée aussi bien à une résidence privée qu’à une maison d’hôtes. Le bien se compose de huit chambres, d’un salon, de deux cuisines et de deux salles de bain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet envisagé. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, ce riad constitue une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel.

Ce bien face au marché

3 361 DH/m² : 86 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 8 ch.) se vend généralement entre 1 775 000 DH et 9 100 000 DH (16 annonces).

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Détails

Surface (m²): 119 m²
Pièces: 8
Chambres: 8
Salles de bain: 8

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.