Riad · À vendre · Médina, Marrakech

🏡 Riad à Rénover – Bab Doukkala, Médina de Marrakech

À vendre 590 000 DH 2 049 DH /m²

≈ 54 100 €Indicatif, au taux du jour

288 m²
12 ch.
12 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Bab Doukkala, Rue Boutouil, Bab Doukkala, Arrondissement de Marrakech-Medina مقاطعة مراكش المدينة, Marrakesh, Pachalik de Marrakech, Marrakesh Prefecture, Marrakech-Safi, 40008, Morocco Riad à rénover situé dans le quartier de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech, bénéficiant d’un statut Melkia. Ce bien profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des souks, des commerces et des principaux sites emblématiques de la médina. Il développe une surface au sol de 288 m² pour une surface construite d’environ 576 m² répartie sur deux niveaux. Il se compose actuellement de 12 chambres, 3 salons et 3 salles de bains, offrant des volumes généreux et une grande capacité d’aménagement. L’ensemble permet d’envisager un projet ambitieux après rénovation, avec la possibilité de créer des espaces de vie confortables et bien structurés. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce riad représente une opportunité rare pour la réalisation d’une maison d’hôtes, d’un boutique-hôtel ou d’une résidence privée de standing dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Prix de vente : 590000 €

Ce bien face au marché

2 049 DH/m² : 92 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 12 ch.) se vend généralement entre 1 175 000 DH et 16 025 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 288 m²
Pièces: 12
Chambres: 12
Salles de bain: 12

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 400 m 5 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.