Riad · À vendre · Médina, Marrakech

🏡 riad à rénover – quartier assouel – médina de marrakech

À vendre 200 000 DH 2 353 DH /m²

≈ 18 300 €Indicatif, au taux du jour

85 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Marrakesh, Pachalik de Marrakech, Marrakesh Prefecture, Marrakech-Safi, Morocco Riad à rénover situé dans le quartier d’Assouel, au cœur de la médina de Marrakech. Ce bien, sous statut de réquisition, développe une surface au sol de 85 m² pour une surface totale d’environ 205 m², répartie sur deux niveaux (R+1). Il se compose actuellement de 5 chambres et de 2 salles de bains. Situé dans l’un des secteurs recherchés de la médina, ce riad offre un fort potentiel pour un projet de résidence privée, de maison d’hôtes ou d’investissement locatif. Sa configuration permet d’envisager une réorganisation des espaces afin de créer un lieu de vie confortable et harmonieux après rénovation. L’emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des souks, des lieux emblématiques et des commodités. La présence d’un parking à seulement une minute à pied renforce encore l’attractivité de ce bien, élément particulièrement rare dans la médina de Marrakech.

Ce bien face au marché

2 353 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 85 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.