Riad · À vendre · Médina, Marrakech

🏡 Riad à vendre – Dar El Bacha, Médina de Marrakech

À vendre 330 000 DH 2 538 DH /m²

≈ 30 300 €Indicatif, au taux du jour

130 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Dar El Bacha دار الباشا, Arrondissement de Marrakech-Medina مقاطعة مراكش المدينة, Marrakesh, Pachalik de Marrakech, Marrakesh Prefecture, Marrakech-Safi, Morocco Situé dans le prestigieux quartier de Dar El Bacha, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ce quartier emblématique séduit par son authenticité, sa proximité immédiate avec les monuments historiques, les souks traditionnels ainsi qu’une sélection raffinée de restaurants et de maisons d’hôtes de charme. Édifié sur une surface au sol de 130 m² pour une surface construite d’environ 280 m², ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de cinq chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. Ce riad constitue une opportunité d’investissement rare dans un secteur à forte demande. Son emplacement stratégique et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à un projet de maison d’hôtes, une résidence privée de caractère ou un investissement locatif à fort rendement.

Ce bien face au marché

2 538 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad · 5 ch.) se vend généralement entre 900 000 DH et 8 250 000 DH (47 annonces).

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Détails

Surface (m²): 130 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Artisanat Dar Essalam ~ 400 m 5 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 800 m 10 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.