Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad 400m² – 3/4 démoli- parking sur place – projet riad / restaurant / spa à marrakech

À vendre 13 000 000 DH 32 500 DH /m²

≈ 1 192 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

OPPORTUNITÉ RARE – MÉDINA DE MARRAKECH Au coeur de la Médina de Marrakech, à 1 minute à pied de l’un des monuments les plus visités de la ville, Riad de 380 à 400m² à rénover entièrement. Atout EXCEPTIONNEL et rare en Médina : STATIONNEMENT SUR PLACE + Accès facile. Caractéristiques : – Surface : 380 à 400 m² au sol – État : Riad démoli aux 3/4 – Terrain idéal pour une reconstruction totale et créer le projet de vos rêves à votre image. – Architecture : R+1 avec chambres et salons + Grande terrasse panoramique au 2ème étage – Statut : Melkia – Emplacement Premium : Dans la Médina, à 1 minute d’un site emblématique Projet idéal pour : Maison d’Hôtes de charme 5, Riad de luxe, Restaurant, Spa, Maison de bien-être ou grande résidence privée. Croquis en attente. Prix : 13.000.000 DH Négociable

Ce bien face au marché

32 500 DH/m² : 33 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 3 200 000 DH et 4 500 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.