Riad · À vendre · Marrakech

Riad à reconstruire 73m2 – Mellah proche Palais El Badii

À vendre 980 000 DH

≈ 89 900 €Indicatif, au taux du jour

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente ce riad d’une superficie de 73 m² au sol, situé dans le secteur du Mellah – Hay Essalam, un quartier de la Médina actuellement en pleine restructuration et offrant un réel potentiel de valorisation, a quelques minutes du Palais el Badii et de la place des Ferblantiers. Le bien est à reconstruire, ce qui permet de concevoir entièrement un projet sur mesure : résidence privée, pied-à-terre à Marrakech ou investissement destiné à la location, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ses principaux atouts : * Superficie au sol : 73 m² * Accès voiture directement devant le riad * Quartier en pleine évolution * Fort potentiel après reconstruction * Melkia parfaitement exploitable avec possibilité de titrage sans difficulté particulière * Prix attractif pour le secteur Prix de vente : 980 000 DH Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à un prix accessible dans un secteur de la Médina bénéficiant d’un potentiel de transformation et de valorisation. Frais d’Agence 3% TTC

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 2 035 000 DH et 5 910 000 DH (78 annonces).

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Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.