Riad · À vendre · Marrakech

Riad titré de 160 m² au sol – Piscine chauffée – Quartier Laâgza, proche Riad Laarouss

À vendre 650 000 DH

≈ 59 600 €Indicatif, au taux du jour

4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Situé dans le quartier authentique et recherché de Laâgza, à proximité immédiate de Riad Laarouss, ce riad titré bénéficie d’un emplacement calme au cœur de la médina de Marrakech. Développé sur une surface au sol de 160 m², le riad se compose actuellement de 4 chambres avec la possibilité d’aménager facilement une 5ᵉ chambre, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet de maison d’hôtes ou résidence de charme. Le patio accueille une piscine chauffée, véritable atout pour un confort optimal toute l’année et pour une exploitation locative. Caractéristiques : Riad titré Surface au sol : 160 m² 4 chambres existantes Possibilité 5ᵉ chambre Piscine chauffée Quartier Laâgza, proche Riad Laarouss Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un riad offrant de beaux volumes et un excellent potentiel dans un secteur dynamique de la médina. +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

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Détails

Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.