Riad · À vendre · Marrakech

Riad en activité – 200m² à Berrima

À vendre 12 000 000 DH 60 000 DH /m²

≈ 1 095 000 €Indicatif, au taux du jour

200 m²
12 ch.
12 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente dans le quartier de Brima, à proximité immédiate de la médina et des principaux centres d’intérêt de Marrakech, ce riad titré actuellement exploité en maison d’hôtes représente une excellente opportunité d’investissement clé en main. Édifié sur une parcelle de 200 m² au sol, ce riad de caractère offre de généreux volumes et une capacité d’accueil remarquable avec 12 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative. Organisé autour d’un vaste patio agrémenté d’une piscine, il offre un cadre authentique et convivial, particulièrement apprécié par une clientèle touristique. Le riad dispose également d’une cuisine fonctionnelle, de plusieurs espaces de réception ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du climat de Marrakech. Grâce à son activité déjà en place, il constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant poursuivre une exploitation immédiate. Caractéristiques * Surface au sol : 200 m² * Titre foncier * 12 chambres * 12 salles de bains * Cuisine équipée * Piscine * Grande terrasse * Maison d’hôtes en activité Les points forts * Maison d’hôtes déjà exploitée * Excellente capacité d’accueil * Patio spacieux avec piscine * Grande terrasse aménagée * Fort potentiel de rentabilité * Idéal pour un investissement touristique * Situation privilégiée à proximité de la médina et des principaux sites de Marrakech Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

60 000 DH/m² : 268 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 12 ch.) se vend généralement entre 1 175 000 DH et 16 025 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 200 m²
Chambres: 12
Salles de bain: 12

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.