Riad · À vendre · Médina, Marrakech

Riad d’Exception Au Cœur De La Médina

À vendre 16 000 000 DH

≈ 1 460 000 €Indicatif, au taux du jour

4 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Au cœur de la médina, à proximité immédiate des sites emblématiques et des souks, ce riad de prestige développe 610 m² au sol et se distingue par son excellent état ainsi que son vaste patio central, véritable signature de l’art de vivre marocain. Pensé pour allier élégance, confort et potentiel d’exploitation, ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet haut de gamme. Caractéristiques : 4 chambres 1 suite indépendante (douiria) avec salle de bain et cuisine 3 salons spacieux 2 cuisines 3 toilettes Atouts majeurs : Emplacement stratégique en médina Fort potentiel pour maison d’hôtes de luxe ou restaurant de standing Bien titré (titre foncier) Excellent état général Ce riad représente un investissement patrimonial et commercial de premier choix dans l’un des secteurs les plus recherchés. Prix de vente : 16 000 000 DHS Commission : 2,5 % HT en sus

Ce bien face au marché

À Médina, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 622 000 DH et 6 270 000 DH (33 annonces).

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Détails

Chambres: 4

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.